2026年06月05日
周口中心城區(qū)5月份房地產(chǎn)市場
示范區(qū)樓盤成市場主力軍，銷售量超七成
展圖悅瓏灣實景圖。
水岸尚品項目一角。
天山府項目鳥瞰圖。
□記者 李國閣 文/圖
本報訊 芒種時節(jié)，周口大地的田野上車流滾滾，麥香撲鼻，每個人的臉上都洋溢著豐收的喜悅。與豐收主題相應景的還有房地產(chǎn)市場。5月份，周口中心城區(qū)房產(chǎn)銷售同樣大獲豐收，成交住宅522套（備案）。
周口市住房和城鄉(xiāng)建設局的相關(guān)數(shù)據(jù)顯示：5月份中心城區(qū)商品房成交面積7.78萬㎡，成交金額4.31億元，成交均價5532元/㎡。其中，商品住房成交面積7.19萬㎡，同比增長71.91%，環(huán)比增長37.44%；成交金額3.92億元，同比增長72.26%，環(huán)比增長44.28%；成交均價5450元/㎡，同比增長0.20%，環(huán)比增長4.98%。
商品住房銷售的三項數(shù)據(jù)同比、環(huán)比均上揚，全線飄紅，數(shù)據(jù)亮眼，成績喜人。
“今年以來，周口中心城區(qū)的房地產(chǎn)市場持續(xù)活躍，繼春節(jié)熱銷后，4月份勢頭不減，銷售形勢不錯，5月份又掀了一次高潮，16家樓盤成交住宅套數(shù)均突破兩位數(shù)；從熱銷樓盤地理區(qū)位看，周口示范區(qū)樓盤挑大梁，成交量超過70%?！毕嚓P(guān)工作人員解釋，5月份周口中心城區(qū)的住宅成交量排在全省前列，僅低于鄭州和南陽，成績斐然，這與周口中心城區(qū)日益提升的宜居環(huán)境關(guān)聯(lián)緊密，也與周口的人才引進政策密不可分。
新樓盤新產(chǎn)品，戶型時尚，符合國家的“好房子”標準；再加上地理位置優(yōu)越，城市配套齊全，工程進度快，交付安全有保障等特質(zhì)，自然受市民喜歡。位于示范區(qū)的天山府、展圖悅瓏灣、水岸尚品是目前周口中心城區(qū)的熱銷樓盤，是不同層面的“好房子”代表。
天山府：工程進展和銷售速度均超預期
67套，周口天山府5月份的成交量在周口中心城區(qū)的所有項目中稱得上“銷冠樓盤”。其實，該項目從今年2月開盤以來，銷售一直火爆，除4月份屈居亞軍外，其他月份皆登頂折桂。
天山府項目位于周口天山路與建設大道交會處西南，占地42畝，規(guī)劃建設8棟住宅樓，其中4棟11層高的洋房，另外4棟是17層的小高層，共424套，層高3.1米，全地下停車。戶型設計新穎，智能化程度高，南北陽臺封窗交付。
“酒店式”“零公攤”是該項目的最大特點?！?5個月交付”是總經(jīng)理陳高成在2025年11月1日項目開工儀式暨工程誓師大會上的承諾。
7個月后，2026年6月初，天山府項目呈現(xiàn)的景象是，8棟住宅樓不但已經(jīng)完成了主體工程建設，而且大部分完成了二次結(jié)構(gòu)工程，地下車庫工程開建。7號樓工程進展最快，前后陽臺封窗完畢，晶彩石漆外立面呈現(xiàn)，接近竣工的樣板樓赫然矗立。不同區(qū)域、不同樓棟的不同工序都在壓茬推進。
“天山府項目的工程進度超過計劃，原定15個月交付的計劃不但能實現(xiàn)還有望提前?！变N售經(jīng)理李庭豫高興地說，理想的工程進展成了銷售工作的堅強支撐，客戶現(xiàn)場看后心里踏實，成交率高，該項目的銷售情況同樣好于預計。
展圖悅瓏灣：透明工地 一流品質(zhì)
近3年來，在周口買房，客戶討論最多的項目是展圖悅瓏灣，因為它地理位置優(yōu)越，市政配套齊全，生活方便，況且項目緊鄰沙潁河，當之無愧“河景房”。
市民討論“好房子”，展圖悅瓏灣也是必須說的一個，因為盡管它開建于2022年年底，早于2025年“好房子”國家標準出臺之前，可是它全地下停車、高綠化率、高智能、部分樓棟層高達3.15米等，“好房子”特質(zhì)明顯，很被客戶看好。
得房率高是客戶買房重點考慮的事項。在這方面，展圖悅瓏灣屬于布局前瞻的一個，其戶型不但設計新穎時尚，而且送前后陽臺花池和設備平臺，確保得房率達到100%。
這些都保障了展圖悅瓏灣居高不下的市場關(guān)注度，3年多來，項目持續(xù)熱銷，單月銷售量穩(wěn)居周口中心城區(qū)前三。
展圖悅瓏灣項目占地106畝，共設計23棟住宅樓，1400套房，分四批次開發(fā)建設。截至目前，該項目已實現(xiàn)3次集中交付，如期交房962套，第四批次將于2027年6月30日前交付。
6月3日下午，展圖悅瓏灣小區(qū)流動著置業(yè)顧問帶領(lǐng)客戶看房的身影。已交付使用的樓宇間，路徑條形地磚鋪設整齊，兩側(cè)高大喬木郁郁蔥蔥，其間低矮小苗龜背造型，綠植規(guī)劃講究且富有情趣?？蛻魜淼秸谑┕さ墓さ?，走進已做完二次結(jié)構(gòu)的毛坯房內(nèi)，戶型如何、客廳開間多大、陽臺多寬及石膏抹灰的工藝優(yōu)點等，眼見為實，一清二楚。
“我們項目好的銷售形勢得益于快的工程進度，全透明工地，客戶看得明白，心里踏實，購房安全?！变N售經(jīng)理趙敏高興地說，項目還剩5棟樓在售，每天看房客戶絡繹不絕，大家信賴“展圖”。
水岸尚品：擔當周口住宅產(chǎn)品力
在5月份的銷售榜單中，水岸尚品成交21套名列前茅。這說明該項目正吸引越來越多改善性購房者的目光，成為越來越多高端置業(yè)者的首選。
6月3日上午，位于周口市濱北路與新二路交會處的水岸尚品項目，在陽光的照射下更加奪目。8棟已做好外立面的住宅樓珍珠白鋁板披檐造型、玻璃幕墻、深灰色晶彩石漆外立面盡顯豪華時尚氣質(zhì)，有力地彰顯著周口“好房子”的品位和檔次。
主景觀區(qū)占地近8000㎡，其中綿延東西100余米的游艇廊架最為醒目：游艇形狀，用200多噸鋼材打造，逶迤于售樓部后，與郁郁蔥蔥的金桂、叢生樸樹、叢生烏桕等綠植相映成趣。
主景觀區(qū)以南區(qū)域里大型喬木已栽植結(jié)束，經(jīng)過一段時間生長開始展現(xiàn)生機。元寶楓、烏桕、樸樹，不管是叢生還是獨干，皆是精品，任選一棵放在別處都可稱“樹王”。
這里樓間距超寬。樓體間高大喬木盡情舒展，有力地提升著小區(qū)的品位。
位于11號樓的精裝樣板房近期已開放。163㎡三室二廳三衛(wèi)戶型，入戶見玄關(guān)，層高3.2米，三開間朝陽，客廳開間7.1米，南北陽臺雙層中空Low-E玻璃系統(tǒng)窗，全景落地窗……設計合理，空間開闊，居住舒適感超乎想象。“讓世界看見周口的產(chǎn)品力?！蓖ㄍ鶚影宸孔呃鹊膹V告語表達出項目建設者的格局和視野。
“隨著工程的穩(wěn)步推進，項目的展示面越來越多，‘好房子’的肌理和內(nèi)涵越來越清晰和豐滿?！变N售經(jīng)理李濛臉上洋溢著笑容，現(xiàn)在每天到訪的市民和客戶不斷，其中不乏外地人，他們欣賞“好房子”，宣傳“好房子”，水岸尚品在提升周口城市宜居品質(zhì)和市民生活質(zhì)量方面，正默默地發(fā)揮著作用。
