????昨天是萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)在港交所的最后一個(gè)交易日，股票尾盤拉升，最終收漲1.1%，報(bào)收于52.5港元。自上市以來，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)在21個(gè)月累計(jì)上漲了9%。按照規(guī)劃，一周后的9月20日16時(shí)起，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)將在港交所除牌。

????萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)2014年12月23日在港交所上市，開盤價(jià)48港元，募集資金288億港元。今年3月底，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)宣布私有化。萬(wàn)達(dá)董事長(zhǎng)王健林表示，私有化原因之一是股價(jià)遭嚴(yán)重低估——萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)不同于一般的房地產(chǎn)公司，有近一半的凈利潤(rùn)來自租賃業(yè)務(wù)，不能用簡(jiǎn)單的房地產(chǎn)公司來估值。參照國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理商的市盈率在10至15倍之間，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)在香港市場(chǎng)市盈率只有6倍，市值低于凈資產(chǎn)。

????從港股退市之后，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)將踏上回A征程。業(yè)內(nèi)分析稱，借殼的難點(diǎn)在于萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)體量太大，能裝下幾千億市值的殼資源幾乎不存在。從目前對(duì)外披露的信息看，相比借殼，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)更加熱衷于IPO。去年11月13日，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)已在證監(jiān)會(huì)官網(wǎng)上預(yù)披露了A股的招股說明書，其中擬公開發(fā)行不超過2.5億股A股股票，募集資金約120億元。（記者 齊雁冰）

?