????河南省會(huì)鄭州市在七八月份高價(jià)地頻出，當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)也隨之水漲船高。與此同時(shí)，該省一些縣區(qū)商品房卻出現(xiàn)滯銷現(xiàn)象，存在“冷谷”。

????9月1日，鄭州市經(jīng)開區(qū)拍賣的一宗土地再次刷新該區(qū)土拍記錄。當(dāng)日，網(wǎng)拍出讓的地塊41.87畝。北京一房地產(chǎn)開發(fā)公司最終以149600萬(wàn)元人民幣斬獲，折合單價(jià)3576.115萬(wàn)元每畝，樓面價(jià)1.192萬(wàn)元/㎡。

????而七八月份兩月間，鄭州地產(chǎn)市場(chǎng)已頻頻拍出高價(jià)地。其中，8月18日該市北龍湖一塊地樓面價(jià)拍至36915元，超出了南部發(fā)達(dá)城市廣州目前最高樓面價(jià)(36722元)。

????雖然略超不足200元，但鄭州這座內(nèi)陸城市的房地產(chǎn)“高溫”已引得業(yè)界矚目，也引發(fā)當(dāng)?shù)厥忻褡h論。業(yè)界估算，鄭州北龍湖這一仍是荒地的“天價(jià)”地塊未來(lái)商品房售價(jià)將高達(dá)每平方米五六萬(wàn)元。

????據(jù)鄭州市經(jīng)濟(jì)社會(huì)調(diào)查隊(duì)數(shù)據(jù)，2015年該市城鎮(zhèn)居民人均工資收入僅20014元。高入云霄的樓價(jià)對(duì)普通市民而言，只能望房興嘆。

????不過(guò)，在河南火熱的樓市另一面也存在著“冷谷”。

????由于近年來(lái)盲目擴(kuò)張，一些縣城樓盤仍存去庫(kù)存的重壓，部分區(qū)域商品房滯銷。

????國(guó)家統(tǒng)計(jì)局平頂山調(diào)查隊(duì)發(fā)布的河南平頂山市房地產(chǎn)去庫(kù)存現(xiàn)狀透露，“截止今年6月底，僅住宅施工面積就達(dá)1255萬(wàn)平方米，按照去年該市區(qū)月均銷售量，粗略匡算顯性和隱性去庫(kù)存化周期也在5年以上?！?/p>

????時(shí)下已是樓市的“金九銀十”之季，業(yè)內(nèi)認(rèn)為房?jī)r(jià)將再迎上漲。但亦有人士指出，要警惕部分地區(qū)樓市冷熱不均的隱患。(記者 董飛)