????⊙記者 于祥明

????中國(guó)指數(shù)研究院1日發(fā)布最新報(bào)告指出，上海、深圳等十大城市住宅均價(jià)環(huán)比下降0.41%，為去年9月以來(lái)首次出現(xiàn)月度環(huán)比下降。據(jù)分析，今年1月十大城市先后出臺(tái)限購(gòu)政策，導(dǎo)致住宅市場(chǎng)價(jià)格受政策的影響較大。

????8月十大城市

????住宅均價(jià)環(huán)比降0.41%

????中國(guó)指數(shù)研究院報(bào)告稱，8月十大城市住宅平均價(jià)格為15773元/平方米，與7月相比略有下降，降幅為0.41%，為去年9月以來(lái)首次下降；而8月同期全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)為8880元/平方米，與7月平均價(jià)格8874元/平方米基本持平。

????具體來(lái)看，十大城市中，重慶(主城區(qū))、天津、深圳、成都、杭州、南京、上海等7個(gè)城市住宅價(jià)格環(huán)比下降，城市數(shù)比上月增加3個(gè)；除重慶下降1.12%外，其余6個(gè)城市降幅均在0.5%以內(nèi)。

????“今年1月上述這些城市先后出臺(tái)限購(gòu)政策，數(shù)據(jù)表明當(dāng)?shù)刈≌袌?chǎng)價(jià)格受政策影響較大?！敝袊?guó)指數(shù)研究院報(bào)告說(shuō)。

????與此同時(shí)，報(bào)告指出，8月份，十大城市中廣州、武漢、北京等3個(gè)城市價(jià)格環(huán)比7月上漲，漲幅皆在0.6%以內(nèi)。

????房?jī)r(jià)環(huán)比下跌城市

????數(shù)量開(kāi)始增加

????報(bào)告還指出，8月份，在全國(guó)100個(gè)城市住宅平均價(jià)格中，56個(gè)城市價(jià)格環(huán)比上漲，44個(gè)城市環(huán)比下跌。與7月相比，價(jià)格環(huán)比下跌的城市增加11個(gè)。

????“總體來(lái)看，8月100個(gè)城市的住宅平均價(jià)格環(huán)比7月漲幅繼續(xù)縮小，且環(huán)比下跌的城市有所增加，同時(shí)有近六成的城市同比漲幅在縮小，延續(xù)了今年以來(lái)價(jià)格趨穩(wěn)的態(tài)勢(shì)?！眻?bào)告說(shuō)。

????該報(bào)告分析指出，8月住宅價(jià)格環(huán)比7月漲幅居前的城市有：廈門(mén)、日照、常熟、湘潭、宿遷、呼和浩特、湖州、西安、宜昌、柳州等15個(gè)城市，但漲幅皆不超過(guò)2.5%。另有銀川、揚(yáng)州等41個(gè)城市的漲幅在1%以內(nèi)。

????此外，8月住宅價(jià)格環(huán)比跌幅居前的城市是福州、南通、廊坊、中山、重慶(主城區(qū))，跌幅在1%-2%之間，另有臺(tái)州、南寧、東營(yíng)、寧波、江門(mén)、鄭州、哈爾濱、貴陽(yáng)、天津等39個(gè)城市下跌，跌幅在1%以內(nèi)。