在西客站片區(qū),到處是繁忙的工地。(崔榮杰攝)

王先生是濟(jì)南一家大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)拿地方面的負(fù)責(zé)人,在他看來(lái),今年濟(jì)南土地成交的熱點(diǎn),會(huì)從東部轉(zhuǎn)向西部,原因很簡(jiǎn)單,“濟(jì)南西站通車(chē)是一個(gè)直接的刺激和拉動(dòng)?！蓖跸壬f(shuō),“更關(guān)鍵的是,這里的土地便宜啊,成交均價(jià)才二三百萬(wàn)元一畝?！?/font>

□本報(bào)記者　崔榮杰

一家全國(guó)知名的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)濟(jì)南分公司的部門(mén)負(fù)責(zé)人告訴記者,他們公司對(duì)于在濟(jì)南西站附近拿地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目已經(jīng)到了一種十分“急迫”的地步,目前連想要開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的名字都已經(jīng)想好了,“目前經(jīng)過(guò)相關(guān)方面的洽談,項(xiàng)目開(kāi)發(fā)已經(jīng)有了很大進(jìn)展,兩個(gè)項(xiàng)目的體量都非常大,值得期待,住宅和商業(yè)項(xiàng)目都有?！边@位負(fù)責(zé)人透露,在西部尤其是濟(jì)南西站附近拿地布局是公司必須要做的事,刻不容緩,如果未來(lái)再拿地,不但價(jià)格會(huì)升高,而且好地塊也更難拿了,“無(wú)論是從時(shí)機(jī)還是價(jià)格上,現(xiàn)在仍是最好的時(shí)候?！?/font>

記者從槐蔭區(qū)相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人處了解到,隨著濟(jì)南西站通車(chē)在即,越來(lái)越多的公司尤其是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與他們接洽,希望未來(lái)能在西部的開(kāi)發(fā)中占有一席之地。

記者了解到,其實(shí)西部的發(fā)展前景和巨大土地供應(yīng)量早在前幾年就已經(jīng)吸引了眾多開(kāi)發(fā)商的目光,紛紛來(lái)到西部布局。目前該區(qū)域已經(jīng)有綠地、中海[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]、外海等大開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,另外恒大[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]、華潤(rùn)等大開(kāi)發(fā)商也都在積極進(jìn)軍西部。

在所有的開(kāi)發(fā)企業(yè)中,綠地集團(tuán)[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]無(wú)疑已經(jīng)成為了目前濟(jì)南西站片區(qū)發(fā)展的“最大贏家[最新消息 價(jià)格 戶(hù)型 點(diǎn)評(píng)]”。數(shù)據(jù)顯示,綠地集團(tuán)目前已在濟(jì)南西站附近和臘山片區(qū)競(jìng)得8個(gè)地塊,總面積在1000多畝,囊括了住宅和商業(yè)金融業(yè)項(xiàng)目。

從去年的情況看,2010年濟(jì)南市西部土地供應(yīng)面積為123.3萬(wàn)平米,僅次于東部,占供應(yīng)面積的26%。

“西部未來(lái)土地供應(yīng)將是‘海量’,西部在不遠(yuǎn)的將來(lái)會(huì)取代東部成為省城最大的‘供房區(qū)’,這個(gè)說(shuō)法很有道理。”槐蔭區(qū)國(guó)土部門(mén)相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)記者說(shuō)。據(jù)介紹,西客站核心區(qū)6平方公里,能夠提供的土地供應(yīng)量是7500畝,而整個(gè)西客站片區(qū)的規(guī)劃區(qū)域可達(dá)55平方公里。