????進入6月，燕郊大部分樓盤陸續(xù)進入交房期，自2009年年底以來，以天洋城[最新消息價格戶型點評]為代表的諸多樓盤密集交房，在一年半的時間內，已逾萬套房源交付使用。樓市的密集交房行為使得燕郊常住人口數量暴增，更使區(qū)域內的城市配套資源迎來空前大考驗。

????作為距離北京最近的“東大門”，燕郊憑借“近水樓臺[最新消息價格戶型點評]”的區(qū)位優(yōu)勢和低價格成為北京人異地置業(yè)的首選之地，近年來區(qū)域人口增量驚人，來自廊坊市政府網的歷史數據顯示，到2009年7月，燕郊常住人口已達35萬，其中半數來自北京。

????人口涌入的腳步并未停止，尤其是近兩年來，在CBD東擴、通州新城建設等規(guī)劃推動下，燕郊利好再度放大，越來越多的北京人選擇定居燕郊。而另一方面，燕郊天洋城等幾個主力支撐大盤均是在2007年區(qū)域掀起房地產熱時興起，隨著開發(fā)進度的推進，目前普遍面臨交房。從2009年年底開始，區(qū)域內標志性大盤天洋城一期約3000余戶交房，拉開區(qū)域樓市交房大幕。據不完全統(tǒng)計，自2009年年底至今，燕郊約有近20000套房源實現交房。

????單純的集中交房或許并不足以說明燕郊的人口增量，但事實上，上述項目的入住率表現也可圈可點，如標桿項目天洋城，一期入住率超過80％，達到社區(qū)的正常入住水平。據天洋城項目負責人透露，二期因為交房晚些，入住率相對較低，但也達到45%至50%左右，今年二期還會有三次交房，屆時會更高。

????“即便以35%的較低的入住率水平計算，如果每個家庭成員平均4人，燕郊凈增人口將接近3萬人?！睒I(yè)內人士認為，考慮到就業(yè)、流動等因素，其實際新增人口應該遠超這一數字。